由于房价已经进入高位，购房者入场也更为理性，不仅根据自己的实际资金能力进行选购，随着目前租房投资回报率的逐步提升，及未来房价上涨的明显预期，从短线投资转为长线投资。
踩盘亮点
金港豪庭价格“3字头”
金港豪庭位于福田区金田路与福强路交会处，交通便利，步行5分钟可达福田口岸。距离同一地铁线路的福民地铁站也不远，为双地铁口物业。
周边还配套多个公交站台，可谓出行无忧，四通八达。周边教育资源丰富，配套建设有幼儿园、小学、中学、大学，但属于重点院校的单位不多。
周边生活配套也完善，邮局、银行、餐厅、购物商场一应俱全。若购物需求仍得不到满足，可经福田口岸过关至香港。
在选择方面，金港豪庭的户型单位多样，主力户型为45平方米-113平方米一至两房。价格约为3.5万元/平方米，虽与周边小区的房价相比处于中等位置，但金港豪庭的楼龄较新，为2002年入市项目，附近的其他楼盘入市时间大致在2009年。
宝安片区
二手房价超罗湖，租金尚有优势
南山的产业布局，前海的定位升级，是目前宝安二手房租售市场的有力支撑，而地铁1号线的开通，以及多区域中心生活配套的日渐成熟，也令宝安真正成为深圳西部白领愿意选择的宜居片区。
“2013年宝安成交11500多套，2014年只成交了7000多套，应该说很多购买需求还是被抑制了，即便2015年回归到前年的正常水准，宝安的成交量也面临一个较大反弹。”中原地产宝安区营业总监张建华对今年宝安的二手房后市表示乐观。张建华认为，随着片区中心生活配套成熟，如今宝安区的置业范围正在从之前的宝中和西乡，向南继续延展。沙井的翡丽郡、华盛西荟城，到航空新城的领航城，以及去年开售的福永怀德公元、松岗的联投东方、公明的宏发嘉域，这些体量庞大的综合体，不仅为区域提供了更高品质的住宅，也为周边居民提供了商业配套的升级产品，优化了居住环境。
回顾今年一月、二月可以看到，Q房网数据显示，宝安区的二手房分别有1989套和1053套成交，相对比较活跃。宝安区二手房成交均价为26883元/平方米，仅次于南山和福田，已经超过罗湖的24346元/平方米。但是对于租房者来说，宝安依然是不错的选择，2月份深圳各区租金排名中，宝安的租金成交均价约为45元/平方米·月，低过全市平均租金约60元/平方米·月，与南山的深圳最高价约79元/平方米·月相比，更有巨大吸引力。
对于未来，鉴于宏观经济的不景气、近期降息以及“两会”定调等综合因素考虑，二手房市场回暖迹象明显，宝安业主让步概率也几乎为零。南都记者近日也曾尝试和两位小户型业主讨价还价，基本没有效果。
踩盘亮点
宝田雅苑有70万的小户型
项目位于西乡大道与共和工业路交会处附近，与中粮鸿云只是一墙之隔，距离地铁一号线西乡站步行约需15分钟，旁边有公交车站台，多路公交经过，是南都记者踩盘中遇到的为数不多的带社区的小户型。尽管社区很小，但是在架空层以及一楼的院子里，依然有不少人带着孩子晒太阳，社区氛围不错。看房时可以感受到物管要求中介登记，管理比较严格，安全性不错。一墙之隔便是中粮鸿云，附近有好又多超市、沃尔玛、华润万家，生活氛围比较成熟。
南都记者所看为一套31平方米的单房，却带有宽敞的阳台，位于中间楼层，可能是因为下午房间有西晒的原因，看上去光线非常充足。户型结构也比较合理，卫生间和厨房并不显得十分局促。总价约70万，在宝安西乡片区也属门槛较低的置业选择。
