受龙华拍出地王的消息影响，龙华房价看涨再次成为舆论焦点。在媒体讨论龙华房价能否“破三”的时候，其实龙华部分二手房房价已经“破三”了，而龙华片区物业租金也正与市区逼近。
龙华租金堪比市区
“89平方米小区房最高的租金8500元”、“89平方米农民房租金也要3600元左右”……这是记者目前了解到龙华片区部分房子的租金。
深圳中原研究中心的一份数据中显示，今年1~7月，龙华片区二手房租金已由年初的40.6元/平方米·月，上涨到47.2元/平方米·月，上涨了16.6%。据Q房网的中介介绍，目前万科金域华府内一套89平方米高拓展的三房，精装修家私齐全，已经叫价到7000元/月。而位于其对面的农民房，即使是30平方米小单间，也达1500元/平方米。而如果想要选择价格比较实惠的小区房的话，只能是位置比较差、房龄较老的楼梯房。
根据中联地产的《龙华线地铁物业租金调查报告》显示，以龙华线一房小户型租金为例，北站商务核心区的南北生活区租金情况相差比较明显，南面的关口居住区比较高，达到3000元/月，北面的龙华新城较低，约为2500元/月；龙华老城小户型租金最低，为1900元/月。即使是这样，目前白石龙单间租金价格已快与关内城中村价格比肩。
目前，龙华三房价格普遍叫价在5000～7000元/月的租金水平，在市区内都可以租到类似的房源。在龙华交通和区域配套与市区还有差距的同时，龙华租金价格已经直逼市区。业内人士表示，“地缘的亲近是龙华无可比拟的优势，随着区域配套的改善，越来越多人会选择来龙华住。”
