在经过一个月的密集推盘高潮后，上周末深圳楼市终于有了“喘息”的机会。统计显示，上周，共有4个项目开盘，为市场带来了1288套新增住宅，但环比上上周3400套推盘量，仍减少了约六成左右
星河传奇是上周末四个开盘项目中最火的一个。
在经过近一个月的密集推盘高潮后，上周末深圳楼市终于有了“喘息”的机会。统计显示，上周，共有4个项目开盘，为市场带来了1288套新增住宅，但环比上上周3400套推盘量，仍减少了约六成左右。
但与以往不同的是，各项目销售结果分化明显，除位于龙华的星河传奇当天遭遇3000多人抢房“日光”外，其它三个项目都稍显“平静”。有业内人士分析认为，目前主要仍是长期积压的改善型需求入市，并非市场全面回暖，近期股市更是分流了部分投资资金，在此格局下，房价难言大涨。
龙华房价再破三万
数据显示，上周，共有同创九著、宏发世纪城、星河传奇、平吉上苑项目四个项目进行开盘。其中，位于龙华的星河传奇在大中华国际交易中心开盘，首推750套80-170平方米三至六房单位，实现均价3.2万元/平方米，3小时内售罄日光，销售额达25亿。
现场有购房者认为，虽然这一价格较高，但目前龙华的房价涨得太快，现在不入手怕以后更买不起。“11月开盘的中海锦城卖到3.2万元/平方米，居然卖光了，把我吓到了。”家住龙华的古先生告诉南都记者，2009年他买了水榭春天一期才1.8万元/平方米，现在再不买，怕换房换不起。
南都记者现场采访了解到，跟古先生抱有相同想法的刚需购房者不在少数。2010年9月，水榭春天二期最后90套单位就以均价2.3万元/平方米开盘，宣告龙华房价正式突破2万元/平方米大关。此后，随着限购政策出台，以及教育、商业等相关配套的未完善，在这波上涨之前，过去几年龙华房价基本维持在横盘平整的阶段。但在央行降息后开盘的龙华首个项目中海锦城，以均价3.2万元/平方米（带装修）开盘，当天375套房源售罄，龙华房价首次突破3万元/平方米。
南都记者现场了解到，星河传奇虽不带装修，但相比中海锦城，户型赠送率较高，四房售价260万-300万，单价2.9万-3.3万元/平方米，但如87平方米B 2户型，赠送率达48%，赠送后面积高达130平方米。因此，折合赠送后，实际售价也在2.6万元/平方米左右。
