10月22日，龙华白石龙区域住宅用地，拍出了2.5万元/平方米的楼面价，成为深圳住宅新地王，龙华房价将“破三”成为业内共识。有专家向记者表示，白石龙2.5万元/平方米的楼面价，加上建设成本和利润，该地块楼盘未来估计至少要卖到3.4万元/平方米。但在龙华地价房价创新高的同时，根据记者了解，片区目前基础设施配套依然紧张，配套改善速度跟不上房价涨幅。
现状
龙华房价要“破三”
纵观龙华近两年房价，在今年前三季度楼市整体低迷的环境下，龙华房价依然坚挺。中联地产监测数据显示，龙华片区前三季度商品房成交均价为21636元/平方米，较2012年同期增长了约四成，增长幅度高出全市近一成。而房贷新政的落地更是掀起一轮置业热潮，截至昨日，龙华10月商品房均价为22942元/平方米，较9月同期增长了4.02%。
“原本水榭春天6期一套88平方米的房子之前业主打算卖280万元，10月新政一出，看房的客户多了，有的房东坐地起价，立马加价10万元。上周的新地王诞生，‘地王效应’还没那么快显现，不过已经有业主问我能不能加价了。”中联地产龙华分行经理昨日透露，由于新政和龙华地王的刺激，近期龙华片区首置刚需入市的积极性大涨，看房量和成交量直线上升，置业者纷纷看涨龙华后市房价。
综合开发研究院 （深圳）旅游与地产研究中心主任宋丁向记者表示，以近两年来龙华房价稳定持续增长的走势和近期置业者对龙华房价看涨的态度来看，龙华片区房价破三是大势所趋。
根据中介机构最新统计数据显示，2014年下半年至明年年初，在龙华新区将有金地鹭湖1号、特发和平里二期、金亨利都荟首府二期、润达圆庭、港铁天颂、中海锦城、星河传奇、华业玫瑰四季8个大盘推出，总建筑面积预计将超过340万平方米。记者近日踩盘了解到，这些大盘中有部分楼盘项目为精装修房。有地产业内人士向记者表示，于近期开盘的龙华幸福城楼盘项目，开盘价格在2.8万元/平方米左右，而该项目仅为毛坯房。“如果今年龙华有精装修房楼盘开盘，房价或将直奔3万元/平方米。”
