受龙华拍出地王的消息影响，龙华房价看涨再次成为舆论焦点。在媒体讨论龙华房价能否“破三”的时候，其实龙华部分二手房房价已经“破三”了，而龙华片区物业租金也正与市区逼近。
受龙华拍出地王的消息影响，龙华房价看涨再次成为舆论焦点。记者走访发现，在媒体讨论龙华房价能否“破三”的时候，其实龙华部分二手房房价已经“破三”了，而龙华片区物业租金也正与市区逼近。
部分二手房价已“破三”
记者来到龙华线白石龙站，这一片分布着万科金域华府、万家灯火、书香门第等二手房。据一位中介人员介绍，白石龙片区位于白石龙地铁站和民乐地铁站之间，属于龙华片区位置最好的区域。以万科金域华府一期为例，目前二手房均价在3万元左右，最贵的已经达到4万元。其他较老的二手房价格也普遍在2.3万元到2.4万元之间。
根据中原数据显示，10月龙华片区二手房均价为27591元/平方米，同比去年微涨1.4%。目前龙华整体房价稳步上升，整个龙华片区，梅林关附近比较便宜的二手房均价在2.7万元左右；清湖附近幸福城、锦绣御园均价达2.4万元到2.6万元之间。
目前来看，近期龙华拍出地王的消息对龙华二手房影响并不大。不少中介表示，并没有说地王一拍出房价就暴涨，近年来龙华片区房价一直在上涨，虽然慢于宝安中心区和南山，龙华房价的上涨属于稳健型的。
对于龙华新区部分二手房价格贵于新房的原因，中原研究中心王飞表示，主要还是因为供应量的关系。“一直以来龙华新房供应量不足，2012年又少于2011年，今年供应量也不多，主要就是华业四季玫瑰，前三季度新盘供应量在20万平方米左右，导致新房价格没有突破2.5万元。”
