7月，长江实业在香港推出了一个名为“岚山”的房地产项目，其在香港业界引发的轰动迅速传导到内地楼市。受到大家瞩目的原因，是该盘推出了香港商品房销售历史上面积最小的户型。
焦点问题
为什么房企不再开发极小户型？
万科：（15平方米超小户型）这样一款创新的产品推向市场，一定会有一个过程。我们会认真倾听来自各方的意见，观察市场的反应，不断完善我们的产品。
佳兆业：我们一直坚持走以刚需为主的路线。
深圳某品牌房企：在限购限贷的情况下，极小户型肯定没有想象中那么大的市场。
市场分析
整体房价较高影响投资回报率
家家顺控股集团副总经理张国库
由于现在整体房价较高，影响投资小户型的投资回报率。现今租赁火爆的区域，房屋基本建设好，新开发的楼盘位置若不够集中，小户型出租市场也较少，所以投资小户型的投资回报率在不断地降低，投资客较少考虑这一户型。
另一方面，对于刚需客户，小户型难以满足其居家要求，所以刚需人员购买的市场也小。综合来看，市场需求不断缩小，使得开发商也越来越少对小户型进行开发。
极小户型单价高，租金回报有限
中联地产二手房研究院总经理肖小平
有自住需求的购房者在看房之后多数还是没有办法接受极小户型。例如有些户型的厨房或卫生间小得无法正常使用。因此，这对开发商的设计能力是一个挑战。
市场上，20平方米以下的极小户型的单价要高于30-40平方米的小户型，甚至有时会超过50-60平方米的中小户型，而从租金回报率来看，极小户型则并非最高。而随着房屋升值越来越注重舒适性，极小户型对投资客的吸引力在下降。
