7月下旬，长江实业在香港新界推出16平米的“蚊型房”，因总价低和空间设计合理，受到置业者热捧，在房价高涨的时代，小户型物业逐渐受到置业人群的青睐。
在深圳市场上，小户型物业也同样受到热捧，不仅是刚需群体的首选也是投资者理想的投资标的。深圳中原研究中心数据显示，尽管在限购政策约束下，深圳市场目前仍有一成占比的投资者，其中六成以上投资者选择小户型作为投资标的。这与小户型的特点密切相关：一方面，小户型总价低，投资门槛低，比较适合以租养房的投资方式；另一方面，小户型多以商务公寓为主，不受限购制约，且一般位于成熟商业圈，具有良好的交通和配套，满足过渡性人群的租赁和购买需求；最后更为重要的是，小户型投资价值较高，目前租售比[ 租售比：租金与售价的比值。国际上公认标准值处于1:200—1:300之间，如果租售比低于1:300，意味着房产投资价值相对变小；如果高于1:200，表明投资潜力相对较大。]仅为1:362，而其他面积段租售比均超过1:400，从这个角度而言，大户型的成本较高，风险自然也较大，而小户型价值偏离度较小，投资价值较高。
相比较全市整体租售比变化，小户型的投资优势更加明显。深圳近年房价的过快上涨透支了住房未来的增值空间，租售比早在2007年就超过1:300的警戒值，并呈逐年上升走势，目前已达到1：493的高位，高于国际标准值近一倍。然而，尽管目前住房投资价值已大幅偏离合理值，但由于国内外环境差异，特别是国内投资渠道狭窄，不动产投资仍是不少投资者的优先选择。
随着楼市自发调整的不断深入，深圳房价开始步入下降通道。相对买卖市场，租赁市场“刚性”特征愈发明显，租金仍会延续上涨走势，因此未来一段时间租售比会有一定程度下降。对于小户型物业来说，随着社会发展和消费观念的转变，不同定位的小户型物业将会越来越受到年轻人的青睐，投资者在进行投资决策时，选择价值偏离小的小户型物业仍不失为好的选择。
