7月,长江实业在香港推出了一个名为“岚山”的房地产项目,其在香港业界引发的轰动迅速传导到内地楼市。受到大家瞩目的原因,是该盘推出了香港商品房销售历史上面积最小的户型。
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TOP1城市三米六
片区:福田保税区
最小户型:17平方米
售价:总价34万,单价2万元/平方米
租金:1100-1200元/月
户型:1房0厨0卫,LO FT
加分:无
踩盘感受:简单装修,空间感极差,无通风窗口。原业主改装洗手间,通常将床置于阁楼。由于在保税区外围,大多由投资客购买后租给在保税区工作的白领。保税区多年价格涨幅不大,回报率多靠租金支撑。
TOP2一品雅园
片区:东门
最小户型:18平方米
售价:总价40万,单价2.2万元/平方米
租金:1800元/月
户型:1房1厨1卫,内阳台
加分:螺岭外国语学校学位
踩盘感受:户型设计方正,可满足基本生活起居的舒适度。小区南北两座仅有一套18平方米户型,其余有19、21、23平方米类似户型。周边生活氛围成熟,空中花园设施完善。缺点是梯户比较低,约1:5-1:6,底层商铺嘈杂。
TOP3兴达华府
片区:西乡
最小户型:18平方米
售价:总价40万,单价2.2万元/平方米
租金:1100-1300元/月
户型:1房0厨1卫,内阳台
加分:清华实验学校、航城学校学位
踩盘感受:购房者以投资客居多,此前买租可抵供,多为南山科技园白领和清华实验学校老师,自住客较少。该盘转手率较高,且业主急售现象少,故价格相对较高。