近期，房地产市场动作不断，二、三线城市密集放开限购，一线城市也多有限购放松传言传出，搅起一池春水。而8月6日，深圳市政府紧急召开的房地产闭门会更是传出有可能对限贷等房地产调控政策微调。目前，政府、开发商、购房者三者都似乎到了博弈的临界点。市场，一触即发。其中，对市场更为敏感的投资者近日在市场也身影频现，他们像猎手一样，搜罗着可能存在的低价房源，以俟“抄底”。
二手市场投资客比例达到26%
虽然刚需、改善型片区依然最受青睐，成交量大幅活跃，但更令人注目的是随着房价开始反弹，对市场价格最敏感的投资客率先大举入市。中联地产报告显示，上周二手市场的投资客入市比例明显上升，达到26%，原关内成熟片区频现他们的身影，如华强北、香蜜湖、莲花山等。而中原的报告也显示，由于佛山等地政策利好，促进深圳市场氛围改善，二手业主信心有所增强，使得放盘更趋谨慎，上周放盘量出现了小幅下滑。
中联地产二手房研究院总经理肖小平解释，近期投资者较多入市是因为二、三线城市多数放松限购，让投资客认为一线城市限购也有松动的可能，而限购放松后成交量和成交价势必会较大幅度上升，那么投资客更愿意抢在限购放松前入市；再者现在房贷也出现了松动，一些银行可以做回基准利率，因此7月以来投资者增多。
美联物业全国研究中心总监徐枫表示，深圳市场投资客一直存在，占比在10%-20%，而风险区间是在40%-50%。她认为，布吉、坂田片区是比较受投资客青睐的，其一是新盘供应量大，其二是交易比较活跃，其三是项目升值空间大、门槛不高，这也是未来的趋势“现在投资客入市较多释放的信号是，他们比较看好深圳后续市场，认为价格已经过了低点，值得投资。”徐枫进一步说道。
