■ 当年声音
1.“在40岁之前应该还是租房为好。”
———2007年1月27日,万科集团董事局主席王石在一公开场合说,40岁之前,个人还没有最后发展定型,应该租房
2.“未婚女青年推动房价上涨……据不完全统计,90%的年轻女性没有房子是不嫁的。”
———2007年12月9日,万通集团董事局主席冯仑在公开场合说,统计局对住房需求至少少算了50%,没有考虑到未婚女青年的因素
3.“如果明年(2008年7月11日),深圳房价比现在低一分钱,我一定在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳市民道歉。”
———2007年7月31日,经济学家徐滇庆在深圳会展中心发表演讲说,深圳房价肯定要涨
■ 当年数字
●500万平方米
2007年,深圳商品住宅销售量仅500万平米,同比降29%.其中罗湖、福田、南山大降四成,宝安降近三成。当年住宅销售以宝安、龙岗为主,合计335万平米,占全市比例达68%.
●931万平方米
深圳二手住宅的成交量在2006年第一次超过新建住宅,2007年二手房成交继续猛增,当年成交面积达931.06万平方米,同比增25.83%,二手住宅与新建住宅交易面积之比达1.86:1.
●17350元/平方米
2007年1-10月,深圳新房价格从1月份的10872元/平方米,到10月份涨至17350元/平方米,这也是上一轮楼市疯狂的最高点。官方数据显示,2007年全年新房成交均价为13370元/平方米,同比上涨13.9%.
●7.83%
自2007年3月18日到12月21日,央行先后6次上调金融机构人民币存贷款基准利率,每次上调0.27个百分点,至当年末,5年期以上房贷利率升至7.83%。