到10月下旬，在“9·30”政策实行不足一月，国务院一反常态，突然公开支持居民合理住房需求时，中原地产研究部就已在其月度市场报告中做出预测，四季度货币政策还将再宽松。
哪些业主给佣最疏爽？“海归”！
肯各付各税的业主比例低过给佣业主
广州日报讯 （记者李凤荷）之前本报有关业主开始给佣及各付各税的报道引起不少买家关注，他们都好奇，到哪里找“顺得人”业主，既肯分担中介佣金又可负担自己的税费？为此，记者采访了几位中介人士，中原地产水荫路高级营业经理钟志明透露，目前大约20%业主愿意支付佣金，少部分业主连业主方的税费也愿意承担，愿意给佣及各付各税的业主多为香港业主或者海外归来的业主，一般会认为中介方为买卖提供服务，他们应该承担一定的中介佣金。
钟志明表示，香港业主或“海归”业主都分外“疏爽”给佣。今年8月，他协助一名香港业主出售一个物业，成交价200多万元，香港业主支付1万多元的佣金，大约相当于成交价的0.5%。在他的记忆中，2012年替一位海外归来业主出售东风广场的房屋给他留下最深印象。他记得这位业主是出国前购买了东风广场一个90多平方米的单位，当时以8000多港元/m2购入，当时购入价折合人民币10000多元/m2。持有多年后，2012年业主从国外回来卖房，房屋当时以255万元售出。业主不仅爽快支付1.5%的中介佣金，还主动承担业主应缴交的税费。
钟志明回忆：“当时买家以为肯定是业主实收，业主方的税费也需自己承担，故此向业主提出到房管局过户报低价，哪料业主认为不应该偷税漏税，业主方的税费应该由自己承担。”他认为，虽然业主可能是因这笔交易获得翻倍的利润而主动分担税费，由于香港和外国的业主在当地也习惯双边给佣，认为中介为自己提供了服务，承担佣金是理所当然。
据地产人士表示，目前市场愿意承担佣金的两成业主，多数会就佣金“讨价还价”，给佣的幅度在0.5%~1%之间。愿意给佣的业主不一定是“不差钱”的豪宅业主，记者询问多名地产中介人士后发现，给佣的业主包括楼梯楼和电梯楼业主，无论是楼梯楼散盘或是电梯名盘都可能有愿意给佣的业主。一位中介人士表示，中介本身也要主动开口向双方询问中介费的分担方式，当着买卖双方的面来争取中介佣金是天经地义，不应该背后向业主要求支付佣金，否则业主与买家沟通，会认为中介不诚实。
至于各付各税的业主，地产人士明言，这部分业主的比例远低于愿意给佣的业主比例，即使是一些“海归”业主，他们愿意支付一定的佣金，但面对高昂的税费，也会本着“能省就省”的心态“入乡随俗”。对于买家来说，准确计数才能分辨到底各付各税还是业主实收对自己更有利，在精明的业主面前其实两种方式都差不多。
钟志明还提供了一个案例，东山一品房产证普遍不到5年，买卖需要缴交5.61%的营业税，业主名下有多于一套房产的话还需要缴交1%的个税。之前有一套房的业主开价580万元，一位买家看中盘源但要求各付各税。为此，中介人士向业主建议，如果按业主实收，业主可以卖到560万元左右，现在可以拿多20万元，业主方承担的税费也差不多相当于这个数，后来业主终于答应以各付各税的方式完成交易。地产人士认为，目前愿意各付各税的业主多半是由于房子难卖，故此愿意在税费上有所让步。
