深圳 | 焦点 | 社会 | 专题 | 视频 | 论坛 | 舆情 | 微调查 | 娱乐 | 时尚 | 旅游 | 星座 | 文化 | 美食 | 家庭 | 科技 | 笑吧 | 金融 | 汽车 | 健康| 教育 | 彩票 | 会女郎 | 活动

央行降息影响不如"9·30"新政 业主反价无异赶客

房产新闻 > 珠三角新闻 > 正文   2014-12-01 08:44:13   来源:广州日报   作者:王荔珏   
到10月下旬,在“9·30”政策实行不足一月,国务院一反常态,突然公开支持居民合理住房需求时,中原地产研究部就已在其月度市场报告中做出预测,四季度货币政策还将再宽松。
  11月21日,央行宣布非对称降息,周末前突如其来的消息引来各方解读,降息这几天,买家信心提振会否直接体现到购买行为?二手业主反价真的可行吗?早在10月份,在三季度宏观经济指标越来越不乐观的情况下,市场呼吁央行降息的声音颇高。到10月下旬,在“9·30”政策实行不足一月,国务院一反常态,突然公开支持居民合理住房需求时,中原地产研究部就已在其月度市场报告中做出预测,四季度货币政策还将再宽松。11月上中旬,各项经济金融数据一片黯然,市场再度猜想降息在即。而11月19日,国务院再次聚焦实体经济融资难问题,发布“融十条”,结果其中一招“增加存货比弹性,将非存款类金融机构同业存款纳入一般性存款”随即引发第三轮钱荒,成为逼迫央行全面降息的最后一根稻草。11月21日,央行“紧急”降息。

  降息幅度大力求一步到位稳预期

  政策一出,有很多人预料央行降息通道已打开,下一步必将“降准”,未来会持续降息,货币政策会从中性转向宽松。对此,中原地产研究部相关人士就指出,只此一次降息,并不能说明降息通道已打开,未来可能再降一次存款准备金,以备银行业资金充足,但短期内第二次降息的可能性并不高,货币政策从“中性定向宽松”转向“中性偏松”,但“完全宽松”的可能性不大。盘点央行历年利率调整幅度可见,除了2008年金融危机期间(2008年11月27日)一次下调贷款利率1.08个百分点之外,其他时候多以小幅度(0.25或0.27个百分点)操作为主,因此今年贷款基准利率下调0.4个百分点堪称幅度非常之大,超出预期。

  十八大以来,央行就一直坚持奉行稳健的货币政策(部分时间节点甚至偏紧)。自2014年以来,央行为维持其改革派形象,顶住经济下行压力,也只是实行微刺激和定向调控。因此,本次央行一改以前“小幅度、高频率”的降息手段,一反常态地推出“大幅度”降息措施,据分析,央行此举或许正是在刻意避免误导市场产生“未来还会进一步降息,货币政策会全面宽松”的误解,因此选择这种“大幅度”的“一步到位”的手法以稳定市场预期。未来货币政策“中性偏松”,但不会全面宽松,降息通道并未显现打开,短时间内再度降息的可能性并不高。

最新新闻

深房视觉

优惠打折