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央行降息风一刮，买房投资者又开始蠢蠢欲动。现在是买房的最佳时机吗？降息了之后价格会否上涨？近来，不少业主都在讨论买房投资的可行性。
担心错过好时机
现在到底是不是买房的最佳时机？这一点即便是专家也有不同的看法。“很担心不买就晚了”，广州业主周女士坦承自己有购房打算，但是在出手时机上还有些犹豫，“之前930新政的时候，就听说了一些楼盘在酝酿涨价，也想到楼市逆势反弹的可能性”，她说，很想“切”到最低点，但是又怕自己切不准，“降息的消息出来，对买房投资的想法更明确了一些”，她和家人最近都在积极看房，“也许等不到春节就出手，毕竟年末开发商要冲业绩，如果能找到心水盘还有优惠，就不想太多了”。
“买房投资，既然是投资，当然是手上有闲钱的才会去考虑的问题”，徐先生表示，之前自己也买了房，好不容易等到利息降了，月供好受点，“把首套房贷还清了，再去买二套房，算来算去，咱觉得还是有点不划算”。
对投资底气不足
高先生对买房投资有点底气不足。“本来是有投资打算的，身边不少朋友都有买房投资赚翻了的经历，想想也挺羡慕的”，他说，广州都已经变成“超大城市”了，常住人口超过1000万，农村都没什么人了，都往大城市跑，“看这个趋势，房子的需求量还是很大的，跟朋友聊天说，现在想准备还清第一套房子的贷款，考虑去南沙买套房子投资。”
但是，朋友的分析让他有点打起了“退堂鼓”。他说，朋友分析说，“现在买房投资不划算，除非自住。算买房5年后卖，100万的房贷60万。5年年利息18万，各种税费管理费4万，共22万。首付40万按年收益10%计算，5年20万，合计42万。5年后要卖到150万才有钱赚。前提是你的房是5年唯一，要不然5.6%的营业税加20%的个税，你的房成本又增加。卖150万都有可能赔本。”朋友更是劝他，“前些年买房确实赚钱，一是贷款利率低，公积金贷款没限制，商贷可以7折，二是房价起点低，上涨快。三是二手房没什么税费，好卖”，现在情况不同了。于是，他原来还想着到南沙买一套投资用，被朋友这么一说，好像又挺有道理的，就不知道要不要出手了。
