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地王吹响“冲四”涨价号角 龙华价格洼地能持续否?

房产新闻 > 深圳新闻 > 正文   2014-11-20 08:35:24   来源:南方都市报      
自“930新政”落地以来,深圳的新房市场趁势回暖。而作为房贷新政实施后的首宗出让土地,成交地价不仅能够反映房企的拿地的积极性和对未来市场的信心指数。

  龙华加速踏入国际人居社区时代

  正如前文所说,自龙华新区成立近三年来,伴随着其定位从福田CBD后花园到现代化国际化中轴新城,不断向中心化发展的龙华已趋渐成熟。富士康、长安标致雪铁龙、富士施乐、观澜湖国家5A级景区、大浪时尚创意城……一批国际型企业相继在新区扎根发展。而在未来,新区在国际化发展上,将继续保持质与量的提升。

  根据市委、市政府赋予龙华新区“两区一城”的战略定位,其中,为深圳建设现代化国际化先进城市探路,是龙华新区承载的使命。龙华新区提出了以“一线一站一社区”建设为抓手,全面带动新区国际化城市建设的思路。

  “地铁4号线北延段建成后,通过福田口岸,一边直接连接香港,另一边直通观澜北,将大大缩短龙华新区和国际化大都会香港的距离,龙华新区将依托地铁4号线助推龙华新区一体化、城市化、国际化水平。”龙华新区相关领导介绍道,今年起,新区启动“国际化城区”建设的步伐,2年内新区将落实100项重点工作,从硬件和软件建设上,给新区换上国际化的面容。

  除了地铁4号线,深圳北站作为华南地区最大的交通枢纽,京广深高铁、厦深高铁和4、5、6号三条地铁在此交会,为新区的国际化发展提供区位优势。值得一提的是,深圳北站商务区规划面积约610万平方米,总建设规模约997万平方米,其中商业服务业设施建设规模约555万平方米,布局了总部研发、金融证券、商务商贸、物流服务等多种业态,结合周边5平方公里的区域,将打造华南地区重要“陆港”,让龙华片区成为现代综合交通与商贸于一体的重要核心区域。

  此外,作为“一社区”定位的观澜湖国际社区,目前集聚了长安标致雪铁龙、观澜高尔夫、版画基地、观澜湖新城( 详情 图库 团购 点评 )等国际人才和国际元素。龙华新区正积极进行该片区国际化资源配套服务,包括环境建设、公共交通,建立国际化的学校和医院等,也将引入国际化的生活模式,包括巴西狂欢节、德国啤酒节、意大利美食节等全球知名的节庆活动,打造比肩深圳蛇口的又一国际社区。

  随着区域各种商务体量的逐渐建设,加上区域规划160万平方米商业体量、四大市政文体配套、众多开发商扎堆及众多项目集中入伙,都可看出龙华片区的中心化程度越来越凸显,而且区域建设逐渐成熟;以龙华现在及未来的发展程度来看,龙华未来在规模上将超越福田、南山CBD,蜕变成比肩福田、罗湖、南山CBD的又一市级CBD,并非没有可能。

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