“价格洼地”深挖人居价值抢入龙华正当时
从年初到现在，相对于往年来说，龙华新区入市项目数量并不多，供应的态势与福田类似。而从开发商数据来看，表现与关内项目同样惊艳，部分项目供不应求。进入11月以后，龙华新区预计有4个项目入市，中海锦城和港铁·天颂、特发和平里二期以及星河传奇。另外，位于新区布龙路与华繁路交汇处的悠山美地项目也将于近期开放营销中心。
据悉，前4个项目均位于龙华新区4号线地铁沿线，其中中海锦城与地铁上塘站接驳，住户可由社区经由一个大型集中商业街区直接进入上塘站，星河传奇亦紧邻地铁上塘站。港铁·天颂和特发和平里二期位于地铁龙胜站，住户可直接从连廊进入地铁站。而悠山美地项目则紧邻羊台山森林公园，距规划中的6号线大浪站仅300米。除此之外，这些项目都有一定的配套设施，例如中海锦城有一个5.3万平方米的综合M ALL，特发和平里一期商业面积为1.3万多平方米，二期配有4500平方米独立占地15班幼儿园，港铁·天颂则配套带有鲜明港式特色的商业1万平米，及国际双语幼儿园，星河传奇的星河COCO系街区式商业约3万平方米。同时，由于片区内基础设施不断完善，受到更多购房者青睐。
从这些项目的户型来看，大多主力户型都是80平方米左右的2-3房，偏向刚需和首改客户。其中中海锦城主推72-113平方米3-4房，星河传奇一期主推6栋81-130平方米3-6房户型，特发和平里二期主推88-180平方米2-4房户型。
去年地王中海锦城项目令人关注，作为中海第六代产品首发之作，无缝接驳地铁上塘站，周边规划有多重生态公园即大型文体配套，同时，该项目配备5.3万平方米商业配套，规划为集中的地铁接驳商业m all即地铁接驳商业风情街区。并在国内首次以智仕形象亮相，满足现代城心居住生活的舒适与便捷。据悉，其一期住宅将于近日开盘，此外，地铁餐饮街铺亦已开始登记。中海锦城·中央天街为40-80㎡地铁接驳临街商铺，超5.8米层高设计，最高可超6.7米。拥有70年独立产权，可自由转让或出售出租，是更为灵活的投资选择。
