入户花园、地下室都不再赠送
早在2012年2月，深圳市规划国土委剑指市场上盛行的“偷面积”就出台了《关于建筑设计审查有关控制要求的通知》（以下简称《通知》）。这一纸通知在业内被称作“禁偷令”，对市场上曾经流行的多种“送面积”方式予以限制。
自从《通知》后，开发商开始在广告宣传上不再直言“送面积”，而是更低调地称呼为“高拓展空间”、“N+1户型”。这次新规的修订，显然比2012年的规定更为严格。这意味着以往被开发商大肆作为宣传卖点的入户花园、地下室、“买一层送一层”的假复式将来或都不复存在。
布吉多个项目90平方米可做五房
从市场上看，南都记者调查发现，目前最热衷拼“送面积”的片区主要是集中在布吉、坂田、龙华，“高拓展”更成为这些刚需盘项目营销的法宝。特别是在布吉片区，即将入市以及已经入市的几大主力项目，如星都豪庭、尚水天成、大族河山、恒大国香山等都有赠送率在40%-50%的90平方米以下做四至五房的户型。
这些项目都是在新规出台前，已经报建审批通过的项目。有业内人士分析认为，由于近年来房价上涨过快，“送面积”能给到购房者优惠的感觉。在开发商看来，N+1迎合了刚需型购房者希望的高赠送率、高使用率，同时总价希望尽量降低的期望值。目前，随着新规出台，“最后一批高拓展单位”已经成为开发商最愿意使用的营销句式。
