价格连续上涨5年的前海二手房，在调控之手的牵引下正走下“神坛”。深圳商报记者昨日走访前海片区二手房市场了解到，曾经只涨不跌的价格如今已回落一成，成交量较去年同期“腰斩”。
● 后市仍不被看好 ●
“过度偏高的房价，已经开始让购房者对该区域二手房望而却步。自住客户买不起，投资客户由于房价涨幅过高而逐步逃离，从而导致在上半年弱势市场中，该区域成交量降幅更大，成为全市的重灾区。” 王飞说，“在深圳楼市步入下行轨道的今天，前期炒作成分最大的片区首当其冲受到影响。最起码今年下半年，前海楼市仍将盘整。”
随着购房者的大幅逃离，前海及宝安区域二手房价开始出现滞涨，甚至下降局面。根据深圳中原领先指数的片区房价数据显示，今年1～7月前海片区二手房价下降3.08%，宝安中心区房价处于滞涨状态，前7个月仅微涨0.35%，远低于全市2.4%的涨幅。
曹志良认为，下半年前海有较多新盘入市，新盘供应量上涨，对二手房而言，则是一个利空。
