价格连续上涨5年的前海二手房，在调控之手的牵引下正走下“神坛”。深圳商报记者昨日走访前海片区二手房市场了解到，曾经只涨不跌的价格如今已回落一成，成交量较去年同期“腰斩”。
价格连续上涨5年的前海二手房，在调控之手的牵引下正走下“神坛”。深圳商报记者昨日走访前海片区二手房市场了解到，曾经只涨不跌的价格如今已回落一成，成交量较去年同期“腰斩”。投资客的加速离场，更加剧了前海二手房量价回落的态势。
● 成交量降幅大 ●
昨日，记者前往前海路采访，发现不少中介人员在店铺外面积极向路人推介楼盘。
“诺德国际66平方米的户型，去年这个时候售价275万元，现价250万元，如您有心要，还可以跟业主谈价。” 世华地产前海片区诺德二行分行经理潘燕红向记者介绍说，“前海片区二手房从今年年初开始，价格就出现回落，幅度在10%～15%，成交量也随之大幅减少。”
记者从其他中介进一步了解到，下半年以来，买卖成交较今年年初下滑一两成，租金成交上扬，有的分行租赁业绩占据了一半，而去年同期占比不过一成。
不少“明星”楼盘成交价格显露跌势。鼎太风华六期近期价格为3.8万元/平方米，而去年8月的价格飙升到4.7万元/平方米，跌幅为19.1%；星海名城一期均价为3万元/平方米，较去年同期3.4万元/平方米的水平，降幅达11.8%；月亮湾花园价格则从去年8月的2.5万元/平方米降至现在的1.9万元/平方米。
根据深圳中原地产研究中心对全市二手住宅活跃片区监测数据显示，今年1～7月二手住宅成交量排名前三的片区分别为布吉、龙岗中心城、龙华，月均成交套数与去年相比降幅分别为39%、42%、39%。从降幅较大的片区区域分布来看，去年炒得最火热的前海概念成为重灾区。在成交量降幅大于全市平均降幅的5个片区中，宝安中心区、西乡、前海均处于前海规划辐射区域，其中前海片区降幅更是高达51%，不足去年月均的一半。
