2012年，注定不平凡。这一年，一面是国家调控重磅压顶，一面是地方微调频繁冒头，拉锯战激烈上演；一面是开发商“搔首弄姿”拼优惠，一面是购房者深陷观望泥沼难入市，营销战争烽烟四
房价成倍涨地价6年未涨 深圳将调整基准地价
网友问到，“基准地价一般是多久调整一次？深圳房价成倍上涨，为什么深圳的地价还是沿用2006年的？ ”
市规划国土委土地利用处副处长朱亚林表示，我市基准地价一般两到三年调整一次，但是基准地价涉及经济发展及房地产调控的方方面面，市政府现正在积极研究基准地价的调整工作。
基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是由当地国土部门每隔三年进行公布一次的土地区域平均价格，基准地价价格按用途分为商业、住宅、工业，每个用途划分多个级别或片区。
专家表示，基准地价更新与平衡是一项应用性强的工作，由政府土地管理的有关部门通过科学的方法确定。其作用不仅显示土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益和城市土地质量的优劣程度，也为各级政府在土地使用权有偿出让时提供依据，并可为土地使用权在土地使用者之间转让时提供参考依据。 此外，基准地价还为政府征收土地税费提供客观依据。基准地价既可为土地使用税的征收提供主要依据。也是土地增值税的征收提供计算增值量的重要方法。
5年内，深圳经历了2007年的房价大幅上涨、2008年至2009年的调整，以及2010年到现在房价的恢复。可以说，现在的房价水平与2006年时已经有了很大差别。在2006年公布的基准地价中，福田区的住宅用地基准地价最高的为每平方米3500元，最低仅为每平方米942元。而南山区的住宅用地基准地价中，最低为每平方米837元，最高也仅为每平方米2980元。罗湖区的基准地价中，最高的为每平方米3249元，最低为每平方米971元。
