他们或许会为当初一个迟疑的决定捶胸顿足，他们或许会在未来离开深圳去别的城市居住，因为对于现在的无房者来说，那个买房子好比买白菜、一两天就能升值的时代已经一去不复返了。
2009年，也许这个城市的大部分人都不愿提及。
他们或许会为当初一个迟疑的决定捶胸顿足，他们或许会在未来离开深圳去别的城市居住，因为对于现在的无房者来说，那个买房子好比买白菜、一两天就能升值的时代已经一去不复返了。看到一年之内房价翻了一番，他们不禁要问，这是我之前熟悉的城市吗？过去一年成交量低迷的窘态到哪去了？
记得某位同事2009年初在南坪快线上看到一幅硕大的楼盘户外广告：2009，（楼市）牛气冲天，估计当时很多人都会嗤之以鼻。但谁曾想，世道就这样变了：2008年末从天而降的四万亿信贷激发了压抑两年之久的买房决心，被钱砸中的人们开始疯狂地涌向各大楼盘和中介地铺。不光零首付、负首付，买房不用钱，按揭还能以租抵供让人们知道房子还能这么买，炒房者乐得合不拢嘴；某中介单月的佣金收入就高达1.7亿元，二手房连续多日维持在千套之上，代理中介数钱数到手软；日光盘在一段时间内频繁出现，年底成交量冲破历史天量，新房单价由年初的1万元攀升至年底的2万余元，开发商们表示全年任务超额完成。而买到房的老百姓们口袋里余钱被最大限度地激发，高房价的压力下个个成了房奴。
末了，套用一句俗得不能再俗的话：曾经有一套单价一万块钱的房子放在我的面前，我没有好好地珍惜，人世间最痛苦的事莫过于此。如果老天能再给我一次重来的机会，我会对那套房子说三个字：我买你！如果还能再补充一句的话，我要说——— 不差钱！
“日光盘”引爆楼市，深圳 房价进入“2万时代”
“日光盘”不是在描述某种天文现象，而是在讲述楼市疯狂时期“新楼盘一天之内卖光”的疯狂现象。
2007年之后，“日光盘”似乎离深圳渐行渐远。回顾2003年至2008年的深圳房价走势，单价自5680元一路攀升至2007年的13370元，行至2008年居然狠狠来了个拐点：12788元。这对看惯了房价一路上扬的人们来说无疑是一针兴奋剂，卖方市场则着实挨了一棒。可伴随着政府提出第二年G D P“保8”的目标，海量的信贷货币从天而降，砸得地面上的人阵阵晕眩：钱就这样轻而易举地来了。政府还给楼市开绿灯，低至7折的贷款利率、首付两成的二套房贷仿佛在提醒人们，不往楼市里走都不行！
第一批“日光盘”悄无声息
就这样，2009年的第一批日光盘就这样悄无声息地来了。2月21日，周六，多数人还沉浸在春节过后的休整当中，楼市未见回暖的明显征兆。此时位于龙华新城的万科金域华府开盘，推出233套单位。有购房者雇人深夜排队，开盘时间未到销售现场已人山人海。开盘当天所有单位当日售罄，深圳楼市释放出回暖信号。
半个月之后，第二个“日光盘”浮出水面。3月7日，周六，位于宝安中心区的深业新岸线三期———首府，342套大户型再次成为了“日光盘”典型。“当时真的是没有什么动静，都是统一选房，没有像现在一样又歌舞又魔术的。只感觉开盘现场来了多于供应量两三倍的人，其中宝安的自住客偏多。选完之后下午就通知卖完了。”当年经历“日光”的世华地产宝安中心区区域总经理郑昌洪向记者云淡风轻地描述着。
除去成交火爆的龙华和宝安中心区，2009年的后海湾更是瞩目的焦点，也是不少“日光盘”的诞生之地。上半年卓越·维港的均价才25000元/平方米，到了下半年，三湘海尚从一开始均价就达到3.3万元/平方米，并且更令人瞠目结舌的是，前三批推出的皆为该社区高端单位，其中还包括价值不菲的tow n-house，单价不低于4万，竟然换来“三次开盘三次售罄”的奇迹；附近的宝能太古城，南区均价26000元/平方米的900多套精装修单位一天之内卖完。
不到1年时间，进入“2万元时代”
诸多的“日光盘”奇迹在2009年频繁上演，在给楼市吹来一股热浪的同时也使全年的房价飙到一个史无前例的高度。
2008年底，宝中片区二手房单价只有7000元左右，深业新岸线此前开盘的二期普遍成交价也只有8000元每平米。“当时在半个月前的金域华府被全部抢光之后，首府随即将房价标到1.2万每平米。这个价在当时的宝中也算是引起了质疑，但不曾想很快被市场的火爆所打消。”郑昌洪回忆道。由于新房在当时是明显的风向标，首府推出的又是纯大户型面积，1.2万元的单价很快就被认为是当时市场可支撑并且有上升空间的价格。伴随着新房房价越卖越高，整个片区二手房的价格被直接带动起来。在天量货币的支撑下，起先住家的业主摇身一变成为投资客。进入到6月份，宝中的投资客开始增多。他们刚开始计划长线操作，买进之后发现价格一天一个变，随即改为短炒，更加对区域价格的飙升推波助澜。从2009年的3月份到年底，深业新岸线的均价由1.2万元每平米涨到1.6万元每平米，涨幅近40%。“很多投资客都是买地段的利好预期，比如通地铁，比如要撤关，比如规划前海中心区。2007、2008年压抑的购买力在2009年得到释放。当时就是钱多，只要有胆量，就买房。”郑昌洪感慨道。
深圳市规划和国土资源委的数据显示，2009年新房均价从1月的11459元/平方米涨到了9月份的20941元/平方米，9月份也正式宣布深圳进入到房价“2万时代”。从此以后，深圳房价开始了一路飞奔。成交面积上，全年新房成交面积为650万平方米，比2007年增加30%。与此同时，二手房成交面积达到1400万平方米，相当于2007年的两倍，着实恐怖。
回顾2009年，“日光盘”既为楼市回暖的起点，也是全年火爆的缩影。触及“日光盘”的一边，政府很爽，开发商很爽，代理商很爽，炒房者很爽，而没有触及的一边，没买到房的人，不爽。是嘛，没有抢到从天掉下的一个大馅饼，多么的让人痛苦啊！
