昨日，《不动产登记暂行条例》正式实施，同时，上周六，央行宣布降息。记者发现，虽然昨日上午大部分楼盘未出现看楼客井喷，二手市场也未有即时反应，但买卖双方心态均发生变化。
资本市场
利好地产股
涂力磊认为，目前地产行业已经从政策拐点走向库存拐点，政策偏暖、推货上升、基数下行三重因素叠加下看好行业基本面上行，“通常在降息后第1个月和第3个月到6个月间，板块对A股超额收益能力最强。布局一线城市龙头公司弹性最好。”
“对于房地产板块股票是明显的利好，除了能够降低资金成本，促进销售，使房价上升之外，还可以降低股票的贴现率，利于股票的估值上升。” 南方基金首席策略分析师杨德龙分析称。同时，他认为，对于住宅类的地产股利好将更为明显。
二手楼市影响
现象一：普通业主不会突然转租为售
昨日起不动产登记制度正式实施，同日起金融机构一年期存款基准利率和贷款基准利率分别下调0.25个百分点。
市场买卖双方是否已有“动作”？中原地产小北路二分行资深营业经理李勤海告诉记者，目前还未有太多买卖客人前来咨询，仅有个别想了解现在买楼能有多少“着数”，每个月可以少供多少钱：“其实冲击不会太大。”满堂红市场研究部高级经理周峰认为。
刚刚进入楼市旺季的3月会不会因为这些好消息而放盘量大增？周峰认为，因为春节后是客户回流高峰，大部分业主会考虑先出租而不会一下子转为放盘销售。
