记者昨日从市规土委和中原地产了解到,3月二手住宅成交套数7016套,环比上涨37 1%,同比涨幅44 5%;均价为32504元 平方米,为历史最高值,环比上升4 03%,同比上涨9 68%。
部分热点学位房“卖断货”
3月正值学位申请高峰期,不少家长早早下手,造成部分热点学位房户型紧缺,有的甚至“卖断货”。在华强北,多家中介机构向记者表示,因为实验中学初中部学位房以前是小户型好卖,但是单价高达四五万元/平方米,部分有实力的家长瞄向了低单价的大户型,这里120平方米左右的已经缺货了。记者同时在深圳高级中学和南山外国语学校等名校区域了解到,部分热点学位房户型也出现了“零供应”。
记者从Q房网和58同城等网站上看到,3月深圳二手房挂单量和成交量均为近年同期最高水平。多家地产中介机构掌门人表示,3月地铺新增的访客量达到历史新高,业绩同步创出新高。
4月量价或将上扬
深圳中原住宅部副总经理王良英表示,近一段时间,二手房的销量会攀升,随后会进入较短的“静默期”。总体而言,二套房首付新政对深圳二手楼市的影响将体现在4月的成交量价上。
中原地产认为,去年11月的降息、2月的降息降准等多个货币政策的重叠,加之“二房首付四成”和“五改二”的政策出台,正值政策宽松期、货币宽松期和库存充裕期的市场,二手房业主纷纷连夜撤单提价,4月的房价也将水涨船高。