受降准、降息等政策鼓励，春节以来深圳住宅市场便迅速恢复1月热度。月中两会释放房地产市场“求稳”信号之后，3月30日又连续迎来央行和财政部的“大礼包”。受此影响，3月深圳一二手成交量环比2月份涨幅巨大。
昨日，深圳市规划与国土资源委员会房地产成交数据显示，3月份深圳新房成交了46 .54万平方米，环比大增136.72%，同比增78 .6%；成交量达到4854套，环比涨144 .5%，同比涨72 .2%。但受供应结构影响，在2月份全市一手住宅成交均价涨至历史最高点后，3月回落4 .9%至26566元/平方米，但同比仍出现较大涨幅，上涨13.3%。同时，全市二手住宅共成交7016套，环比上涨37.1%，同比上涨44.2%。
新房成交环比暴涨，开发商观望推盘放缓
深圳中原地产统计的新房成交数据显示，3月份新盘成交量前十楼盘中，地处福永、观澜等关外区域的楼盘占比达到一半以上，且均价多在2万元/平方米上下。而2月份成交主力楼盘多在3万元/平方米以上，导致新房均价出现微跌。
但成交量的放大，使得市场表现出的“假期后”特征明显。按往年惯例，2月份受春节假期影响，一般为全年成交量低点。因此，3月份，深圳新房成交了46.54万平方米，环比大增136.72%，同比增78.6%；成交量达到4854套，环比涨144.5%，同比涨72.2%。
与此同时，开发商推盘节奏明显放缓。数据显示，去年3月份新房推盘量约为20万平方米，但今年推盘量为7.5万平方米，较去年同期减少近六成，也仅为上月的一半。有7个入市项目入市或加推，约半数位于龙岗区。深圳中原地产研究经理王飞分析认为，推盘量下降，一方面受节后时间影响，但更主要的原因是开发商也在静候“两会”后房地产政策调整。
市规划国土委网站显示，3月全市仅有3个住宅项目取得预售许可证，共推出567套商品住宅。也有分析认为，是开发商已于2014年底大势走量，致使节后新房供应情势较为冷淡，小过预期。
