市规划国土委公布5月份楼市成交数据显示,新房共成交6106套,环比增长50%,同比增长近140%;成交均价为28487元 平方米,创历史新高,环比上涨8%,同比上涨18 8%。
昨天, 市规划国土委公布5月份楼市成交数据显示,新房共成交6106套,环比增长50%,同比增长近140%;成交均价为28487元/平方米,创历史新高,环比上涨8%,同比上涨18.8%。5月份,全市一二手住宅成交量合计达19484套,接近2009年的峰值。
南山新房均价冲破6万大关
在降准降息等政策推动下,5月份楼市总体表现出供需两旺的态势。从“五一”节后,成交就持续攀升,新房市场供应的持续放量更为楼市注入活力,楼市出现2010年调控之前的繁荣。
根据深圳中原研究中心的监测,5月份全市新获批售的项目有10个,共54.6万平方米,近5000套。有27个项目共74万平方米住宅入市,入市量创下年内峰值。
5月,多个项目开盘现场出现抢房场景,销售9成以上的项目比比皆是,个别区域价格屡屡创新高,致使5月新房价格创出28487元/平方米的历史新高。在成交前十名的楼盘中,除港铁天颂之外,其余9个新盘成交价格都在25000元/平方米以内,主要分布在龙岗、坪山、中心城、布吉及光明、福永片区。
随着房价快速上涨及改善型需求的加快释放,5月份成交新盘中,30000元/平方米以上的占比进一步攀升,达38%,大幅高出2014年25%的水平。
受到前海蛇口自贸区的影响,加上南山近期推出和去化的项目大多为改善型和豪宅等因素,南山成为5月份房价涨幅最快的区域。数据显示,5月均价达61398元/平方米,环比上涨35.4%、同比上涨85.7%,比均价第二的福田区每平方米高出近15000元。
从全国市场看, 据中国指数研究院最新发布的“百城房价”数据显示,5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨,这100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,房价上涨城市增至48个,其中北上广深四大一线城市环比全涨。