国庆前夕，央行出人意料地宣布放松限贷，已结清贷款再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，享受首套房贷政策。这一突如其来的“惊喜”，给国庆黄金周的各地楼市打了一剂鸡血。
述评
房地产的黄金时代
又要来了吗？
国庆前夕，央行出人意料地宣布放松限贷，已结清贷款再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，享受首套房贷政策。这一突如其来的“惊喜”，给国庆黄金周的各地楼市打了一剂鸡血，特别是北、上、广、深四个一线城市，单周的上门量和成交量都出现了翻番。深圳中原地产的研究口径，也从“漫长的调整期”调整为“忽如一夜春风来”。
作为本轮房地产调整中药力最猛的救市强心针，的确很容易让人联系到楼市2008-2009年的4万亿投放以及后续的银行零首付、7折房贷等举措。可能很多购房者最近都已经接到了中介的推销电话或者电话，不断地向你提醒：“错过了2008年，错过了2 0 1 2年，难道还想再错过2014年吗？”又或者“最好的购房时机已到来，您还在等什么”？乐观的楼盘营销人士和专家也会告诉你，“又一轮房价上涨前夕的最佳抄底时机”等等诸如此类的。
从市场表现看，很多开发商也不再提降价了，已有的优惠收紧了或者直接没了。想要买房的陈女士最近已经在抱怨：“9月份没下定决心买，现在跟开发商和代理商口水都讲干了，也不肯让1%的价。”
火焰过后是海水。市场的问题最终还是要交给市场去解决，而房地产市场起起伏伏自有其运行的规律。在2013年房地产市场经历一番疯狂的需求报复性入市导致的“量价齐升”后，2013年9月份开始，市场转入观望，房价“高位震荡”。而在2014年上半年，全国的房地产市场都陷入了一片沉寂，一、二线城市成交低迷，房价开始回落。与此对应，杭州、常州等多地的库存高企，楼市告危，崩盘的阴影一度笼罩在中国房地产市场的上空。
