C 供应量激增 多个楼盘促销抢客
从区域来看，广州南沙、番禺、新塘一手住宅供应均超2000套。南沙中心板块新房供应超1000套，占区域供应六成以上。由于南沙存量、新货皆多，出货压力大，合富辉煌预计南沙七成有新房推出市场的楼盘将会低开出货，成交量或回升。
受“限购政策”松绑影响，广佛交界处的金沙洲板块备受关注，房企推货积极性相对较高。国庆期间，金沙洲板块一手楼供应量占比居华南、科学城等广州各大板块之首，新货供应超3000套。相对郊区，荔湾、海珠等中心城区一手楼供应较少，各区新增供应量约200套。
在推货的房企中，今年万科广州的推货量较往年明显增加。国庆期间万科广州推新品的楼盘高达10个，包括雅居乐·万科热橙、万科·南方公元、万科派等多个全新项目。
中小户型产品仍是主要供应产品。国庆期间推出的一手楼新品种，100平方米以下产品占比超七成，主要分布在南沙、增城等区域。在供应量激增情况下，房企仍采用打优惠牌销售战略。某知名房产网站举办首届“购房黄金周”，全国联合50个品牌房企、推出1000套特价房源进行竞拍，广州地区将有保利、碧桂园、万科、中国中铁等名企旗下14个楼盘参与。其中，保利西海岸两套特价房源最高优惠44万元、折扣力度达7至8折；碧桂园清泉城直降88万元，相当于在原房价上打6至7折。
合富辉煌分析人员指出，国庆期间或难有大热区域或板块出现，货量较多、刚需户型集中的板块，成交量可能有所增加，但不会大幅攀升，除非房企在价格方面有较大让步。
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深圳10月开盘项目22个 开发商直言节后涨价
继8月份成交量回暖之后，深圳房价9月率先止跌，成交量创下年内新高，价格也回涨。由于10月份可推货量增加，业内人士预计成交量还会涨，而且随着央行放松限贷政策出台，已有开发商酝酿节后开盘涨价。
昨日，深圳市场迎来房贷新政后首个开盘项目。该项目位于宝安区，当天到场客户约2000人，推盘622套，主力户型约90平方米，截至下午6时去化率约八成。“超出预期，一些犹豫的客户也选择入市。”该项目营销负责人说。
深圳中原地产统计，10月份深圳开盘项目将达22个，包含全新盘16个。一个即将开盘高端项目的负责人透露，9月下旬央行传出放松限贷的消息以来，项目认筹率激增，“认筹程度好到超出预期，原本计划节前开盘的，现在只能推到节后”。
另一位准备节后开盘的刚需盘负责人也表示，政策给到市场的信息会大于其政策实施效果本身，对购房者的影响一方面是首改客户入市成本降低，另一方面是利率7折对首次置业者利好，“不会改变原定推盘时间，但会涨价。”由于深圳市场整体供应量押宝下半年，随着成交回暖，下半年房贷总量占全年50%，这将一改以往每年年底贷款紧缺局面。
