金九临近，广深楼市各项数据显示成交并无好转，8月第二周一手住宅成交量环比下跌10%。据北京业内人士称，多个城市放松限购后，住建部正在观察北上广深情况。而记者联系了广州及深圳有关房管部门，获悉目前仍坚持限购政策。
不过，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存接受南都记者采访时认为，信贷政策放松正逐步落实，此利好下9、10月份销量应该能上升。不少华南地产商直言，假设银监会支持，一线城市进行放松限贷的尝试还是很受欢迎的。
业内人士表示，“如果广州放松限贷，对房地产市场绝对是提振作用。”但同时，如果预期政策微调没有出现，那么广州的“金九银十”或难言乐观。
广深楼市“淡”
据广州市房管局阳光家缘的统计，继8月首周楼市小回温之后，随后广州一手住宅市场成交量仍然出现大幅下滑，一手住宅成交量环比下跌10%。
“由于广州周边的佛山、东莞等城市都已经放松了调控政策，吸引了部分刚需客户过去置业，因此可以说刺激了市场，也或多或少导致了广州主体城区楼市数据的惨淡，”广州某开发商业内人士告诉南都记者，如果预期的政策微调没有出现，那么广州的“金九银十”很难出现。
与成交下滑相对应的是，楼价未见下跌。数据显示，过去一周广州全市一手网签均价达到1.62万元/平方米，环比此前一周的1.52万元/平方米上涨了7%。其中海珠等中心区成交量上涨的带动作用非常明显。
而深圳的情况更是不容乐观，多个周成交数据量价齐跌。8月首周深圳一手房市场成交783套，环比跌1.14%。新房成交均价22489元/平方米，环比大跌14.83%。第二周无住宅及商业项目取得预售资格。一手住宅成交481套，环比下降12.7%，成交面积为4.6万㎡。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存接受南都记者采访时就表示，信贷政策放松事实上正在逐步落实，但很多房地产问题不是一朝一夕就能落实和解决的，不应急功近利。“在信贷政策利好的预期下，9、10月份应该能有销量上的上升，我认为一线成交有恢复趋势，但整体房价分析，短期数据不太靠谱，要看中长期的分析。”
“成交量的普遍性下滑，在一线城市如上海都会出现，同时去库存的压力仍然较大，房贷收紧局面并未实质改变。这就使得房企下半年销售和经营压力明显增加，”同策咨询研究总监张宏伟接受南都记者采访时表示。
