融资 当互联网金融遇到房地产
金融，是地产行业天然的催化剂和血液。当楼市成交相对低迷，互联网金融风生水起。目前房地产行业筹融资渠道以及投资渠道单一，房地产基金的介入无疑为房地产行业直接融资提供一个新的渠道。而互联网众筹的兴起，让顾客变得更加“碎片化”，也更加低成本和快捷。
通 过 互 联 网 ， 可 以 设 立 房 地 产 基 金 或 者REITs，面向超过10亿的互联网用户，进行地产资金募集。而互联网众筹，让一个房地产项目在立项阶段，就能够吸引到大量的购房者，并且同步筹集到了房地产开发的资金。这也就意味着，在该房地产项目起步阶段，就已经完成了筹资、营销、销售的所有步骤。
日前，推出国内第一个房地产众筹产品的团贷网创始人唐军表示，房地产众筹初衷不是为了凑份子，最终目标实际上是未来帮助中小型的地产开发商实现转型，未来的互联网和房地产的互动是，将开发商变成了服务商。
而借助互联网金融的思维和概念，开发商也在尝试一种全新的“理财产品”营销。日前，佳兆业启动了“城熟分红计划”。按照此计划，有意购买佳兆业城市广场（ 详情 图库 团购 点评 ）3期的市民所缴纳的1万元筹金，可以收到120～360元的现金分红。
在未来，由使用互联网以及针对互联网平台的应用为起始，互联网可能贯穿开发项目前期、招拍挂、项目规划、营销定位、开工建设、项目预热、蓄水、强销、持续销售、尾盘、交付等各个环节。不过，互联网思维与地产业的结合仍很漫长。作为一个传统行业，房地产行业面临的政策性障碍、规划障碍、融资性障碍等问题，都需要时间去厘清拨开。
开发
万通拟建“虚拟开发商平台”
素有预言家之称的花样年总裁潘军还说过，在未来十年，最可能实现逆袭的企业是具备互联网思维的线下企业，在房地产企业中导入互联网思维，可以打造一个比现有模式高出更多的广阔平台。互联网对房地产的营销，已经不仅仅停留在业务层面上，还包括房企经营思路、开发模式的重塑。
冯仑是国内房地产界公认的“思想家”，他也在2014年亚布力中国企业家论坛闭幕式上演讲中表示：“互联网会改变一切传统行业，包括自己所在的地产业。”冯仑提出，为了应对这一可能来到的局面，需要建立一个互联网时代的虚拟开发商平台，目标是商业开发商、自由主义业者，用最低价钱满足所有人居住的需要和大家在生活当中的便利性。
