销售可以通过互联网团购“卖房子”了
很多年前，利用互联网“卖房子”，几乎是不可想象的一件事情，而如今，房产电商的冲击甚至令中介行业感受岌岌可危，引发联合抵制。对于开发企业来讲，如何利用互联网“卖房子”就成为眼下最关心的话题之一。其实，最早玩房地产电商的是SO H O潘石屹。2011年4月，潘石屹的SOH O中国与新浪乐居合作，在网上竞卖2套商铺，其网购的程序经过“报名注册-缴纳保证金-竞买”后即可成交；5月又推出15套房源，并喊出“潘石屹0起价网上售房，价格你做主”的口号；随着同年6月其再次推出10套房源后，3次网上售房共成交接近3亿元。一时间，导致地产与互联网融合成为时髦话题。
万科在最近的2014年中期业绩发布会上，郁亮也表示，接下来会搭建自己的销售系统和平台，全力推广全民经纪人概念。电商，被越来越多的房地产企业所接受。对开发商而言，它节约了营销成本，对购房者而言，增加了信息透明度。搜房、搜狐焦点、深圳房地产信息网等网络媒体都开始尝试跟进这一模式，随后而来的房多多、平安好房网则以更纯粹的“平台”身份杀入战场，星星之火渐成燎原之势。
社区APP系统之战，火药味正浓
花样年总裁潘军说过，在互联网思维下，房子都可以免费，主要看以什么模式来运营。“房子只能卖一次，社区服务可以做70年。”这一说法为房地产商涉足社区服务提供了足够的理由，除了可以给业主提供更完备的服务；更是一个扩大自身经营范围，获得做物业服务以外利润的途径。
社区服务成为房地产商布局下一步的重要一局。国内房地产商近期掀起了一股移动互联网热潮，推出社区APP系统，意图通过移动互联网整合周边业务，而社区APP几乎已成为很多地产商或物业的标配。
比如，龙湖集团已经上线的社区生活APP“龙湖社区通”，具备日常支付功能，业主可实现水电气缴费。“未来2～3年，业主可通过APP对所有龙湖的服务包括物业、家政等下达指令，并实现居家智能化等功能”。除了住宅部分，龙湖集团还将在年内上线商业区部分的生活服务APP，聚合商业区周边商户。一方面，该APP可以支持用户在周边进行消费（包括团购、预约停车位等）；另一方面，还可以将商业区人流量、消费数据等信息实时推送给商家，帮助其提升业绩。
而绿城春节前开始与阿里巴巴旗下的“来往”合作，在杭州30个小区内推广新的社区应用“扎堆”。阿里巴巴公关部马春茂举例说明，“例如以自住为主的社区，社区常聊的话题是车位被占或邻居拼车上下班，他们有很大可能对母婴用品有需求；而以租住为主的社区园，则会组织桌游等线下聚会活动，那吃喝玩乐的服务会在这里受到欢迎。”绿城则可以根据细化的数据分层，再为其业主提供服务。
说到喜欢吃互联网第一口“螃蟹”的专家，万科早在2013年，就已经上线了一款基于社区生活的APP“新街坊”。这款辐射万科良渚文化村社区周边服务的应用，试图通过社交、O2O等方式将业主与社区周边的商户更紧密地联系起来。
