前海4宗地32 .51亿起拍 业内推断“地王”难现

　　受楼市成交低迷影响，土地市场的寒风已经从二、三线城市刮到一线城市。中国指数院发布的最新数据显示，7月全国300个城市土地出让金总额为1475亿元，环比减少15%，同比减少49%.广发证券的研究报告也认为，目前，住宅土地市场景气度降至近两年来最低点。

　　在如此背景下，深圳前海将于8月29日下午，以拍卖方式公开出让位于深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称前海深港合作区）的T102-0250等4宗地的使用权，每拍地必出“地王”的前海这次还能否“地王”再现，成为市场关注焦点。 　　前海4宗地32.51亿元起拍

　　继5月22日，前海管理局一口气推出4宗地创下前海土地出让单日出让宗数、面积之最后，昨天下午（7月30日），前海又公告挂牌批量推出4宗商业性办公用地，并将于8月29日在市土地房产交易中心公开拍卖出让。

　　公告显示，此次挂牌的4宗地均位于前海深港合作区十九单元3街坊，编号分别为T102-0250、T102-0249、T102-0248、T102-0247，总土地面积为2.34万平方米，总建筑面积共20万平方米，拍卖起始价合计为32.51亿元，土地使用期为40年。

　　地图显示，这4宗地，位置相邻，用地面积相近，都在5000平方米上下，起拍楼面价都在1.5万元/平方米以上。按照竞买条件规定，要求是已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、电子商务、产品研发设计、进出口贸易等经营业务之一的企业（外商投资企业除外），其母公司（或实际控制人）须具备从事上述主营业务之一三年及以上经验，或是从事上述行业三年以上经验的境外企业，并要求2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币。