今年仍是消化库存关键时期
库存方面，截至2014年期末，全省商品房待售面积5467.99万平方米，同比增长22.3%，待售面积均创下历史新高。从商品房销售额占到位资金比重情况看，2014年全省商品房销售额84 61 .84亿元，占当年到位资金的74 .7%，为2006年以来最低水平，房地产企业资金压力较大，加速去库存，改善资金结构仍是重要任务。
“尽管截至2014年住宅市场供需总体处于基本平衡状态，但2010年以来持续超规模新开工量一定程度透支市场消费能力，且2014年近亿平方米新开工面积今年陆续进入市场形成供应，而市场需求难同步提升，今年仍是消化库存关键期。
由于总体建设规模扩大，企业资金压力加重，在行业转型升级关键时期，为获得发展新机，也要求企业加速销售回笼资金。”省房协报告分析，总体而言，随着行政干预退出，在稳健货币、积极财政政策刺激下，消费预期继续好转，预计市场或延续去年8月以来态势，全年市场保持谨慎乐观，住房价格维持稳定。对于库存消化周期较长的城市、企业，建议根据市场细分采用租售并举方式以加快存量房消化速度。
