去年全省房产市场8月筑底之后，降幅逐渐收窄，但商品房待售面积创下历史新高库存率。昨日，省房协发布2014年度广东房地产市场分析报告。
报告指出，虽然有政策利好，但房地产企业资金、库存压力依然较大，预计2015年房价基本保持稳定，但局部市场存在向下调整的风险。
降幅自8月筑底后逐月缩小
2014年广东商品房销售面积9315.76万平方米，同比下降5.3%；销售额8461.84亿元，同比下降5.4%；销售均价9083元/平方米，小幅下降0 .1%。
走势方面，1-8月销量同比降幅总体逐月扩大。下半年，随着各地行政干预逐步退出，降息和差别化住房信贷政策的有效刺激，市场预期趋于好转，企业积极促销，各月销售量明显上升，累计降幅自8月筑底之后逐月缩小，全年呈现先降后升态势。
事实上，从近五年广东商品房销售面积比较情况来看，2014年仅低于2013年，处于历史次高水平。其中，2014年第四季度销售面积达3388.23万平方米，则为历史最高水平。
