楼市萎靡不振
除了等待复工的烂尾楼之外,三年前的安阳民间借贷崩盘还留下了巨大的连环债务“黑洞”。
“安阳当年的民间借贷是‘人拉人,高额回报’的传销式连环放贷,项目公司下面有多个吃利息差的中间人,即低息找亲戚熟人借钱,又高息放贷给项目公司和贷款公司,因此很多债务错综复杂,根本说不清楚。”安阳当地一位知情人士告诉记者。
据媒体报道,当时安阳民间融资是全民参与,包括商贩、公务员、退休职工等各类人群,少者数万元,多者不下百万。这位知情人士告诉记者,2011年安阳民间借贷崩盘后,安阳经济几乎瘫痪。彼时官方统计出的数字是470亿元,但当地人认为很多公务员不敢参与统计,民间估计实际数额应达600亿元。
“房地产行业受的影响最大,多个房企倒闭导致项目停工,不但已经购房的购房者无法收房,而且当年安阳部分楼盘降价四成也乏人问津。”刘莉告诉记者。
安阳市住建局调研员刘恒磊表示,“前几年因非法集资、资金链断裂而遗留的烂尾盘目前还有很多未复工的,目前政府正在积极筹措资金、招商引资,争取早日解决问题。”
“现在的安阳人不敢随便进入楼市,”一位当地人对记者表示,受这种心理影响,安阳楼市近几年陷入萎靡不振的状态。
搜房网数据显示,今年1月至10月,安阳市商品房均价为4223元/平方米,相比2010年同期的均价,涨幅甚小。
值得关注的是,自今年8月份起,河北邯郸楼市也爆发了类似的民间借贷违约潮。金世纪地产等数十家房企因资金链断裂致项目烂尾,无法向债权人偿付融资款项。业内人士担忧,如处理不当,邯郸或将步安阳后尘。
