南都记者走访广州市内多家银行获悉，新政之后的首个工作日，尽管其他各家银行仍在等待总行的执行标准，农行广东省分行首套认定标准已经按新规进行执行，但首套房利率没有调整。
央行新政
首套房贷还清 再买房可首付三成
9月30日，央行和银监会发出《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。根据新政，贷款购买首套普通自住房，贷款利率最低可打7折。拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。
对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。
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今年黄金周
穗一手楼成交量跌至五年来最低
库存量近2000万平方米，达史上最高
南都记者截取网易房产数据中心广州站的统计数据显示，2010年至2014年5年间，今年黄金周网签量跌至五年来最低，只成交了468套56980平方米，成交面积同比跌幅达37.9%。今年销售总额只有6.8亿元，也是五年以来最低的。同时，广州一手楼库存达到史上新高，未售面积接近2000万平方米。
综合最近5年国庆黄金周的数据(包括增城从化)显示，成交量呈基本向下趋势，2010年达22万平方米，去年约9万平方米，今年只有5.7万平方米，成交量同比跌37.98%。价格方面则基本呈向上趋势，除2010年时达1.2万元/平方米，后来一直徘徊在万元/平方米左右，去年是成交均价为9307元/平方米，今年则是1.19万元/平方米，同比涨幅达28.1%。
价格方面，“十一”黄金周广州全市网签均价为11924元/平方米，同比去年上升28.12%。值得注意的是，在十一区中，均价最高的是天河区，网签均价为27337元/平方米。与之相反的是从化，网签均价为7797元/平方米，为十一区中价格洼地。合富辉煌(中国)首席市场分析师黎文江认为，接下来第四季度广州楼市会呈现“量升价稳”的局面。
