前日，珠海深夜发文宣布对楼市“双限令”松绑，引来全国关注的目光。对于房地产调控政策的调整，条文内容如何理解，具体将如何操作？昨天上午，珠海市住建局党组成员、调研员朱存文向媒体详细解读“松绑”。今后，无论是本地人还是外地人，在珠海主城区购买144平方米以上的“豪宅”，无论是套数、价钱都将不再受到限制，同时强调松绑不是为了救市。
因地制宜、分类调控
朱存文一再强调，“珠海这次调整政策，并不是大家所想象的，楼市下行的情况下政府的地卖不出去，而紧急出手‘救市’”。珠海房地产经过近三年的调控，市场已经基本回归理性，总体上比较平稳，房价的波动也不大。在这样的情况下，政府根据中央的相关要求，对房地产市场因地制宜、分类调控，不同的情况不同办法处理，改变过去一刀切的调控办法。
在调整全国最严厉“双限令”的同时，政府也将回归到自己的角色。对于买不起商品房的人群，政府将对保障性住房的土地和资金的投入加大力度。根据珠海市制定的计划，到2016年，全市的保障房覆盖人群要达到30%，到2020年，覆盖人群要达到40%。
调控人口限购小户型
为何本次不再限购的规定在144平方米以上？无论是本地人还是外地人，在珠海中心城区购买套型面积144平方米以上的一手房，都不受套数和价格的限制，要买多少套就可以买多少套。
对此，朱存文介绍，珠海这次调整楼市政策的其中一个目的，是调整人口的结构。珠海的宜居环境，吸引了国内很多地方的人想到珠海买房，而大多都集中在主城区。随着人口的增多，主城区的市政配套、公共服务等压力日益增加。对主城区144平方米以下的一手房仍采取限购措施，就是希望在住房面积不变的情况下，人口相对减少，引导人口往西区等新城区发展。
对楼市“松绑”的另外一个目的，则是吸引人才。在珠海投资创业、工作就业的非本市户籍居民，只要符合珠海的人才目录，就可以凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买一套商品房，并没有面积限制。出台这样的政策，是为了吸引更多符合珠海产业发展的人才，促进珠海“三高一特”产业的发展。
