房价市场说了算
2011年11月1日起，珠海在全国率先执行限价限购政策，其中限购范围即为主城区，其他地区一直均不存在限购之说；当年规定商品房建筑面积预售报备价格不能超过11285元/平方米。但事实上，近年限价规定开发商一般通过毛坯和装修两套合同成功规避。限价某种程度上早已名存实亡。
朱存文表示，根据《意见》全市的商品房均放开价格限制。同时，政策调整只针对一手房，二手房不受相关限制。今后将严格控制并逐步减少中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地供应,新增的住宅项目要进一步优化户型,控制居住人口密度，鼓励新增人口向西区和新规划城区发展。在主城新建的楼盘，也将不受套型面积90平方米以下的住房要占70%以上的规定限制。
珠海限购松绑
四部“曲”
限
2011年11月1日起，珠海市政府颁布“双限令”：户籍居民家庭、提供1年以上的个税缴税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房。
松
2012年7月13日，珠海曾经尝试松绑“双限令”。当时有媒体曾报道珠海市政府决定全市取消限价，前山河以西地区取消限购。
停
2012年7月13日凌晨，住建局负责人向媒体透露，由于种种原因，“双限令”松绑被叫停，珠海楼市双限政策原状不变。
松
2014年9月26日晚，珠海住建局官网公告，宣布调整楼市“双限令”，即在中心城区购买144平方米以上的大户型无需提供社保或纳税证明，在新城区购买商品房不再需要提供社保或纳税证明，非本市户籍居民可凭相关工作凭证在中心城区购买1套商品房。（文/赖伟行）
