“3·30新政”实行半月，政策松绑带动的市场情绪激活了大批潜在需求。南都记者整理一周房产数据（4月8日-14日）发现：周内成交量环比大幅增长74.19%，全市一手住宅成交1134套；二手住宅方面成交2211套，环比增长38.71%。当然，二手住宅成交方面存在比上周多了一个交易日的情况，加上“3·30新政”持续发酵，二手住宅成交量增长近四成亦属情理之中。
对比一、二手住宅周内成交量可见，二手住宅市场更活跃。从4月15日起，职工住房公积金贷款可贷额度，由原定的账户余额12倍提高至14倍。综合所有利好因素，购房者或迎来最佳购房窗口期，同时预计新一轮刚需换房潮即将爆发，从而激活二手住宅市场。
在本周末，鹏广达·山海四季城将于4月18日开盘，为深圳房地产市场增加912套新产品；而保利悦都将开放营销中心。随着房地产去库存化加快，开发商或会提前推盘节点，加快推盘节奏，预计在短期内将进入密集推盘期。港铁天颂、燕晗山苑等都将在月内陆续开放样板房，主推刚需户型，迎合刚需换房人群。
