根据深圳中原研究中心的统计，2月深圳一手豪宅有19个项目成交，环比1月减少2个，成交套数仅136套，合计2 34万平方米，环比大跌70 7%；同比去年春节所在的2月，下跌幅度更大，达到72 3%。
政策松绑或带来豪宅市场“小阳春”
“2月恰逢农历春节，节日气氛与返乡潮影响了楼市交投——推盘量落入谷底，成交量也随之大幅下探。不过2月低迷的表现属于春节淡季的正常反应，并不意味着今年楼市境况不佳。央行迫于经济下行及通缩风险，在3个月内已连续两次降息，货币宽松对于买卖双方都是一大利好。”深圳中原地产相关负责人表示，近期全面取消限购、降低首付比例、降低二手房交易税等政策消息再次被一些媒体提出，无论政策落实与否，楼市政策宽松化的大势已定。而未来对改善性需求政策口径的松绑，也会给豪宅市场带来一些积极的变化。
综合开发研究院（深圳）旅游与地产研究中心主任宋丁昨日向记者表示，从3月以来的深圳市场情况来看，改善型住宅的回暖才刚刚启动，真正回暖还需要一个过渡期，“目前深圳刚需市场的活跃度已经明显提升。今年深圳楼市的走向比较鲜明，无论是刚需市场还是豪宅市场都将随着政策的松绑进入一个‘小阳春’。对于豪宅项目而言，要想卖得动，开发商应该根据国家政策进行一个市场营销策略及定价的调整。”
根据深圳中原研究中心监测，3月新房市场预计有6个楼盘开盘或加推，其中有2个项目为豪宅，包括龙华新区万科九龙山180平的双拼别墅将开盘，以及南山曦湾天馥加推88-190平豪宅平层单位。有业内人士表示，当100天之内连续两次降息遇见楼市传统的“小阳春”，再加上春节期间被压抑的需求正在寻找释放的窗口，3月楼市回暖似乎成为一种必然。
