限制投机“炒房”是关键
多位代表委员建议，取消限购后可通过提高税收对高收入人群的住房消费进行调节，防止“囤房”“炒房”，是遏制房价过快上涨的关键。
蔡继明表示，一个正常的房地产市场，就不应该限购，而是各种购房需求可以得到满足。买别墅也好，买多套商品房也好，都可以实现。政府的作用就是当市场失灵时进行调控。一方面是保障最低收入阶层的住房需求，实现居者有其屋，比如动用公共资源兴建大量廉价保障房。另一方面要通过税收等手段对高收入阶层的购房需求进行调节，防止过度投资投机，比如在提高多套住房购买者的契税、所得税等。
马世侠也表示，不能靠单一政策来调控房地产，得“两条腿走路”。要让市场的归市场，使有钱人能够买豪宅、购别墅，再用其中抽取的高额税来大力发展公租房、保障房等。
（新华社北京3月4日电）
