上市房企10月份销售业绩陆续发布。从27家公布业绩的房企看， “银十”明显比“金九”表现更好，10月份单月销售业绩合计为1420 2亿，环比9月份的1224 1亿，上涨幅度达到了16 1%。
或以降价应对“收官大战”
10月底，被称之为房企最差三季报报告单已经全部交出，A股144家上市房企三季报营收整体增速从去年的36.78%大幅下滑至9.78%，净利增速也从增长33.17%转为下降8%，为13年来首次出现负增长，与此同时，库存高企达到2.3万亿元高位，同比上涨21.05%，明显快于营业收入和净利润增长。具体来看，144家企业有142家企业库存同比上升，从绝对额来看，“招保万金”四大金刚依然库存量最大，分别达到3512亿、2750亿、943.5亿和862亿元，合计达到8068亿元，占到全市场的35%。
临近年关，各大房企纷纷加大了推盘节奏。如金地集团11～12月新推或加推盘计划的项目达33个，包括深圳天悦湾、深圳金地国际公寓、东莞湖山大境、东莞艺城南等等。华润在深圳的两个大盘在一个月内相继开盘，共推出约800套房源，销售金额达40亿元。
“今年后两个月，房企的第一要务就是去库存化，对于部分存货大、任务完成率低的企业，可能要启动降价策略。”亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东接受记者采访时说。
克而瑞机构研究员沈晓玲认为， 2014年业绩“收官大战”将至，但目前的目标完成率显然对于多数房企来说压力山大。究其原因，三季度前市场持续不振是造成业绩不力的主要因素。后期多数房企依然执行“以价换量”的主流销售策略。
