深圳八成二手房卖家主动降价5%-8% 后市或仍将下跌

　　在一手市场促销力度不断加码的情况下，调查数据显示，深圳八成二手房业主开始主动降价售房。深圳商报记者昨日采访了解到，业主调价的幅度在5%~8%，并带动全市二手房价整体下滑。中原地产昨日公布统计数据显示，8月深圳二手住宅均价为29131元/平方米，环比下跌0.21%。这也是深圳二手住宅价格连续四个月下跌。
　　业主调价幅度在5%~8%

　　记者昨日在南山南头、罗湖宝安南中介地铺采访了解到，很多二手房的价格在下调。南头一位中介工作人员热情向记者推介说：“金钟大厦的小户型很受欢迎，业主刚把报价从3.3万元/平方米调到3.2万元/平方米，我们今天已经接待了5批看房客户。”记者了解到，8月以来，见房源长期未成交，不少业主自动调低了价格，如愉康花园、前海金岸大厦等热点楼盘的报价，均较7月调低了5%-8%。

　　罗湖宝安南片区，记者发现了同样现象。一位地产经纪人员对记者说，前两个月二手盘有些“卖不动”，业主主动降价后，成交量上去了不少，像雅馨居两房户型调低到2.8万元/平方米，深港豪苑四房甚至降到了2.4万元/平方米。

　　据中原地产和58同城的成交系统数据，8月份，约八成业主主动调低了楼盘报价，降幅在一成以内。

　　深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，即将进入传统“金九银十”销售旺季，开发商为走量，促销让利在所难免。基于以上预期，二手房业主继续扩大议价空间，二手房价相应下调。