上半年深圳楼市低迷，开发商放缓推盘步伐，购房者也推迟置业计划。但深圳刚需强劲，供需矛盾突出，加上土地财政依赖程度很低，深圳很可能是“北上广深”中最后一个取消限购的城市。
深：深圳价格止跌在即？
2014年深圳楼市持续看淡，4月，地产中介21世纪不动产关闭在深圳最后一家直营店；6月，多家中介开始释放楼市不景气的信号；7月，深圳房价已经跌回到一年前的水平……房价未来走势究竟如何？8月6日，深圳市规划国土委明确，深圳仍按照国家分类调控的要求，严格执行住房限购政策。
有地产专家表示，上半年深圳楼市低迷，开发商放缓推盘步伐，购房者也推迟置业计划。但深圳刚需强劲，供需矛盾突出，加上土地财政依赖程度很低，深圳很可能是“北上广深”中最后一个取消限购的城市。
房价压力：中 不吃不喝15年买房
“三年前，这套98平方米的房子170万元就可以拿下来，现在市价达到了300多万元。”家住梅林一村的谢先生，很庆幸自己当初买下了这套房子，这三年，他和妻子的年均收入一直在30万元左右。
在华强北上班的杨女士则没有这么幸运。两三年前，她打算购买龙华水榭春天，当时1.7万元/平方米就可以买到，她觉得房价可能还会跌一阵子，就一直等到后来的2.8万元/平方米，也没有买成。更让她郁闷的是，近来公司效益不好，收入降低了一成。“这样一涨一跌，对我而言，房价收入比更高了。”杨女士如是说。
有一种声音，将近些年房价高涨归结于“丈母娘的刁难”。深圳市统计局于2014年6月19日发布《关于2013年深圳市平均工资数据的说明》，明确深圳市2013年度在岗职工年平均工资为62619元，折合成月平均工资为5218元，家庭月均收入为10436元。
深圳市规划国土委网站上公布，今年7月份一手房成交均价22563元。按照“套均面积84平方米、3成首付、基准利率贷款30年”的计算指标，房子总价189.5万元，等额本息法月供每月8429元，家庭购房月供收入比81%（月供除以家庭年月均收入），而房价收入比为15（房子总价除以家庭年均收入）。也就是说，一个双在岗职工的家庭，不吃不喝要15年才能买到一套房子。
