上周（10月20日-10月26日），深圳楼市迎来供应高峰，6个项目集中入市，提供超过2000套房源。近两个月的供应持续增加，带动了成交量上升，上周深圳新房成交1548套，环比上涨42%。
二手房：新政返价现象多
根据深圳中原地产的监测，上周深圳二手住宅共成交1075套，环比继续上升21.5%，成交面积为8.8万平方米。从各区来看，除盐田下降22%以外，其余各区均上升，其中宝安和南山升幅达4成，其余各区都在1成以上。
上周深圳二手住宅的成交均价为30919元/平方米，环比小幅下降2%。从各区来看，仅罗湖价格下降了25%，其余各区均上涨。从各区来看，南山上升8.9%至3.88万/平方米，福田依旧领跑各区，均价接近4万/平方米。
新房方面，在新政的推动下，供应增加有效带动了成交量的上扬，尤其是龙岗的刚需项目，在售项目的平均成交量较上半年增长了2倍多。二手房方面，则因小业主对单套住宅收益更敏感，借助新政反价的现象增多，因而客户更倾向于购买新房，促使上周新房成交量大幅超过二手房。深圳中原地产预测，11月新房推盘量仍将维持高位，届时还将继续影响二手房的成交。
截至10月26日，深圳商品住宅可售套数为42686套，环比下降0.25%，可售面积为424.5万平米，环比下降0.52%。
