昨天是降息第一天，记者走访多处一线市场，发现降息所带来的资金面持续改善，对楼市买卖双方产生了明显刺激作用，供求双方均换挡提速。5月深圳楼市正上演着一场新的“速度和激情”。
周日央行的降息给了楼市继续奔跑的动力。昨天是降息第一天，记者走访多处一线市场，发现降息所带来的资金面持续改善，对楼市买卖双方产生了明显刺激作用，供求双方均换挡提速。5月深圳楼市正上演着一场新的“速度和激情”。
[现场直击]
房产登记中心日均收文突破3000份
“楼市火不火，从房地产权登记中心门口过一过，就知道了。”昨在位于北环大道金湖文化中心的市房地产权登记中心，院内一家打印复印店老板向记者描述，一大早，停车场门口就排起了长长的车队，停车场根本没有车位。
“只要看到这种情况，你就知道楼市又火了。”老板笑着对记者说，从4月份开始，逢工作日几乎每天都是这样。
在登记中心外面，小老板用数车辆的方式侧面推断楼市的冷热；而在登记中心里面，工作人员手中接到的登记材料则是实实在在的证据，更清晰地反应楼市冷暖。昨天是降息第一天，粗略统计，到下午5点，市房地产权登记中心收文已经超过3000份。据中心有关人士介绍，像这样庞大的收文量，从4月份就已经开始了，4月份市房地产权登记中心受理量约为6.29万份，平均日受理量达2900份，进入5月份，收文量有增无减，5月4日至8日是“五一”后的首个工作周，共收文15165份，日均达3033份。
“这样的办文数量已经超过工作人员正常办文的负荷量。”该中心一位负责人介绍，为有效缓解办证高峰压力，针对高峰期大厅申请办证人员集中、排队等候时间长等情况，中心采取延长在线申办（含网上预约）预约时间、加班加点等方式。另外，将其中一部分现楼抵押登记文转至原特区外的业务登记科，分解办证压力。
地点二：中原地产宝安B区一间地铺
中介喜看买卖双方签约
房地产权登记中心的办文作为交易的最后一环，它反映楼市的实际成交量，而中介地铺作为中间环节，它反映了楼市的人气。降息首日，中介地铺又是怎样的情况？
在深圳中原地产宝安B区的一间地铺，区域总监张建华先向记者讲了这样一个故事。周日降息当晚，事先约好在公司见面的买卖双方，在得知降息消息后，卖方当面返价50万，买方虽然十分无奈，最终还是签了约。
“从这个事例可以看出，目前买方的心态多少还是有些慌。”张建华分析，从2月28日央行年内首次降息，到“3.30”新政，都对楼市产生较大的推动作用，反应在成交量上，从4月份开始持续放大，反应在价格上，卖方看好楼市走势，返价几乎成了普遍现象。对买方来说，看涨预期心理导致买房提前或提速。
对目前深圳楼市的表现，已经从事房地产经纪业务十多年的张建华用“旺销”来形容。他曾经历了2009年楼市和2013年的楼市火爆行情，现在看来，目前的楼市要比那两段行情还要好，现在的楼市需求极为旺盛，而且大多数都是刚性需求，尤其是置换物业的刚需族，更具有很强的购买力，这与2009年时相当数量的投资性需求入市已有了明显的不同。
