市规划和国土资源委员会官网的数据显示：7月深圳的新房均价22563元 平方米，环比6月的23441元 平方米，下跌了约3 7%，同比去年7月的均价22592元 平方米，下跌了0 12%。
市场预期正发生变化
在一定程度上，楼市心理预期是楼价涨跌非常重要的因素。目前，各地出台的一系列限购松绑等政策，给市场带来了极大的心理暗示。尽管深圳重申不放松限购，事实上楼市预期已经在悄然发生改变。
另一方面，市场确实也已有回暖迹象，无论是豪宅市场传出的暖意，还是刚需购房者的入市，都体现着置业者正在告别观望。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰则直言：“购房最佳时机已到。”
江少杰认为，2014年深圳住宅市场是一个由“蛰”到“变”的过程，整体表现为，上半年冷清开场，年中盘整，而下半年将蓄势待发。对于下半年楼市的走向，他预测住宅市场交易量筑底企稳，价格止跌在即，这对于观望已久、摇摆不定的购房者而言是入市良机。
