市规划和国土资源委员会官网的数据显示：7月深圳的新房均价22563元 平方米，环比6月的23441元 平方米，下跌了约3 7%，同比去年7月的均价22592元 平方米，下跌了0 12%。
2014年楼市开局的一片“降价潮”来袭的声音，到所有往年的成交高峰都并未如期而至，让楼市“拐点”的声音不绝于耳，继2008年之后，楼市到今年似乎又出现了调整。
楼市令人捉摸不透，开发商卯足劲促销，而各种“救市”的传闻又充斥坊间，购房者又陷入了“究竟该不该现在买”的思索中。传统的“金九银十”将至，楼市会不会发生一些变化？
5月份以来，房价有下行态势，而开发商背在身上的年度任务也会让其下半年推盘更积极，对深圳来说，龙华、宝安等片区仍然呈现发展较好的态势，现在的楼市情况对刚需或许是入市良机。
房价有回归迹象
深圳今年7月的房价已经回到一年前的水平。
市规划和国土资源委员会官网的数据显示：7月深圳的新房均价22563元/平方米，环比6月的23441元/平方米，下跌了约3.7%，同比去年7月的均价22592元/平方米，下跌了0.12%。
这是深圳新建住宅价格连续两个月同比、环比均出现下跌，这在近两年是首次出现这样的状况。房价有所回落，这令有需要置业者仿佛看到了希望。事实上，“房价逐步回归理性”也是不少业内人士的共识。
业内人士称，这是由于房贷整体上仍然偏紧，开发推盘谨慎所致。而对于房价同比去年还要下跌了0.12%，深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄分析到，“去年这个时候房价在涨，今年则有不一样的情况，这样一涨一跌，房价回到一年前。”
有专家认为，目前深圳的楼市只能说是疲软，不能说是危急，随着下半年新盘上市量的增多，成交量有望进一步上扬。
