市规划和国土资源委员会官网的数据显示：7月深圳的新房均价22563元 平方米，环比6月的23441元 平方米，下跌了约3 7%，同比去年7月的均价22592元 平方米，下跌了0 12%。
近40楼盘望市而动
上周，位于龙华的某楼盘开盘，直指刚需的该盘开盘甚至出现了“争抢”的局面。该项目户型从45平方米到132平方米不等，主打90平方米以下的小户型。在同片区的二手房均价都往3万靠拢的情况下，该盘售价在2.3万元到2.6万元，甚至出现单价低于2万的单位。据了解，开盘当天销售率达到9成。
中联地产分析称，从去年年底以来，深圳经历了长时间的“房荒”，尤其是刚需型的房源，大量的刚需客户正“摩拳擦掌”等到时机，一旦有合适的楼盘出现，将刺激他们积极出手。
据悉，今年下半年深圳入市的有新增供应的楼盘约50个，其中纯新盘35个，总供应面积将达到约300万平方米，这与去年下半年深圳全市的批售量大致持平。但与往年不同的是，不少主流房企将重点项目推盘节点安排在下半年，成为接下来的楼市供应主力。而7月以来，据不完全统计，深圳已经有近10个楼盘相继入市，这也意味着，下半年还将有近40个楼盘在望市而动。
记者注意到，7月份以来，举行营销暖场活动、开放营销中心和样板房的项目数量众多，这或许是为9、10月份的推盘高峰埋下伏笔。
而今年下半年将推盘的项目里，深圳有很多刚需盘也将陆续推出，如特发和平里二期、金亨利都荟首府二期、润达圆庭、港铁天颂、合正丹园、卓能雅苑等，这都将为市场带来上千套新产品。
