低价新盘“爆销”启示
降价开始还是楼市回暖？
近日，龙华某处新盘以整体均价实现为2.3万元～2.6万元/平方米入市，开盘当日共推出810套，吸引千名购房者到场排队，最终劲销九成，逆势飘红。随着“金九银十”传统旺季到来，不少开发商开始降价走量，完成销售任务。此次热销究竟是个别楼盘没有代表性？还是楼市回暖由此开始？专家们对此又怎么看呢？
上周两干套新盘入市
低价换热销
上周，深圳共有4项目入市。华业玫瑰四季开盘，星航华府、金地朗悦等三项目加推。另惠州项目小径湾二期亦在8月16日开盘，推货量720套。4项目推盘共售1159套房，加上华润小径湾720套新房，近2000套房源入市，相当于8月前三周成交量的总和。
新盘集中入市，市场反映并未“遇冷”。以位于龙华的某新盘为例，开盘推当天出45-132平方米的—至五房共计690套房，随后两次加推，共计推出810套房源。开盘均价2.45万元/平方米，并推出优惠政策。据了解，开盘现场共计有2000多人到场，成交750套，小户型房源基本售罄。“自2012年以来，龙华片区没有新项目入市，置业需求比较旺盛。加上定价合理，与去年相比并没有出现较大涨幅。不过出现如此火爆的场景，这种情况在深圳已经好几年没有出现过了。”—位业内人士向记者表示道。
上周开盘的四个项目均实现了热销，业内专家普遍认为，上述楼盘之所以热销最主要的原因还是定价比较合理。在当前楼市环境下，只要开发商定价符合消费者预期，刚需置业需求被激活，市场消化能力还是比较强的。
