8月6日晚，深圳市规土委针对日前网络流传深圳将取消限购指出，深圳市仍按照国家分类调控的要求，严格执行住房限购政策。在13日晚，市规土委再次在微博表态，将继续实施限购政策。
市规土委表示：“同时，健全房地产市场监管机制，加强市场监测分析，一方面加强预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面要求开发企业严格按照一房一价的要求，在价格部门备案销售价格，明码标价对外销售。”
因为，从文本上讲，市规土委从未明文发布过任何关于“限价”的文件。因此，官方的回应也从未承认过有“限价”的存在，几乎每次的回应均是“引导开发企业合理定价”。这一表述已经用了三年。
从2011年，深圳就开始对一些楼盘的价格进行控制，对定价过高的楼盘不予发给预售证，此举曾被社会称为“限价令”。而市规土委对这一尺度的把握，往往是通过约谈开发商的方式。因此，在市规土委的回应中，从来都是强调并未有“限价令”“限涨令”等政策出台。在2013年4月，媒体集中报道深圳出台“限涨令”时，深圳市规土委同样是回应“要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售。”
因此，这一表态可以解读为，深圳政府并未打算如此前媒体报道所传的“不符合市场规则的限价政策将全面退出”。“限价”仍将是政府应对楼市变动的一张隐形“王牌”。
但实际上，多家房企向南都记者确认，此前要求的房价环比零增长，从7月初已放开至正负3%，而近期像招商双玺这样的天价豪宅以最高备案价接近15万元/平方米顺利拿到预售证，更是佐证了“限价”放松之实。有开发商表示：“我们6月某项目的整体平均成交价约24000元/平方米，7月这个数字涨到24700元/平方米，但网签备案并未受阻，顺利下载了合同。”
中原地产副总经理贺晓丽认为“限价”会刺激开发商在拿地、开工、竣工等方面的热情，对土地影响会更明显。中原二级市场总经理玉家雄认为，“限价”放松对整体市场影响不大，但部分价格预期较高的豪宅将受益。
