多出来的钱到底去了哪里?
据唐小姐透露,在后续的追问下,业主间接承认了其实是收了唐小姐353万房款,但是高出原报价的钱还需重新分配。例如,如果业主最初报价是340万,最终以353万成交,唐小姐付佣金9万,业主不用付佣金(业主实收报价340万),但是剩下的13万业主就会和中介按照一定的比例分,具体分配比例不得而知。
在政策利好的情况下,很多业主也是“卖一换一”,恰好这个事件中的业主也是准备购房。业主告诉唐小姐,在分成以后,中介还给此业主其它甜头,承诺只要该业主在本地铺购买房子,就不用再支付佣金。
律师说法:
就此事记者联系到广东国欣律师事务所(原深圳市律师事务所)的林冰律师。林律师表示,在从业的这些年已经遇到过无数类似的案例,这样的交易往往没有直接的证据,除非业主愿意作证,不然根本没办法起诉中介。并且发生这样事情的很多都是在小中介机构,而唐小姐所说的那个中介公司也是正是属于小中介。对于买房时的一些注意事项,林律师也给了一些建议。
林律师建议,买房的时候尽量找大的中介机构,暗中提价的中介很多都是小中介。第二,相中一套房子,就多去几家中介询问价格,做好比较。第三,在条件允许的情况下,可以请一个律师全程陪同,这样可避免类似事件的发生。